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Mit Leidenschaft, Expertise und Verstand

IMMOBILIEN wuest: Ihr Immobilienmakler in Neustadt an der Weinstraße

Immobilien in Neustadt an der Weinstraße

Der Verkauf einer Immobilie stellt oftmals eine bedeutsame Lebensveränderung dar. Sei es das Antreten einer Erbschaft, der Wechsel des Arbeitsumfelds, das Ende einer Lebenspartnerschaft oder die Bewältigung finanzieller Herausforderungen – unser Team von IMMOBILIEN wuest steht Ihnen zur Seite. Mit Leidenschaft, Expertise und Verstand sind wir als Ihr Immobilienmakler in Neustadt an der Weinstraße und der Region präsent.

Ob Sie nun ein charmantes Haus, ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein profitables Mehrfamilienhaus veräußern wollen, wir kümmern uns um die Details des Verkaufs und heben die Besonderheiten Ihrer Immobilie hervor.

Seit 2012 bringen wir als Immobilienmakler in Neustadt an der Weinstraße und der Region Eigentümer und Kaufinteressenten zusammen. Wir nutzen dabei alle Kanäle, von individuellen Texten, Fotografien, 360°-Rundgängen, Exposés, Anzeigen in Immobilienportalen und Social Media bis hin zu Newslettern an unsere Bestandskunden.

Durch unser unaufdringliches und sympathisches Auftreten kreieren wir bei Besichtigungen eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Getreu unseres Mottos: “Hier bin ich Mensch, hier darf ich’s sein” – ein inspirierendes Zitat von Johann Wolfgang von Goethe, das unsere Firmenphilosophie perfekt widerspiegelt.

Eine Auswahl unserer Referenzen und Objektangebote

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Ihr Vorteil mit uns als Immobilienmakler: Schnell und sicher Immobilie verkaufen

Unverbindliches Kennenlernen

Bei einem ersten Treffen direkt in der Immobilie, egal ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, haben wir die Gelegenheit, uns gegenseitig kennenzulernen. Dabei können wir gemeinsam den Ablauf einer potenziellen Zusammenarbeit durchgehen, Ihre Fragen beantworten und eine Vertrauensbasis schaffen.

Regionale Marktkenntnisse

Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und erfassen alle relevanten Daten, prüfen Besonderheiten und eventuelle Schwachstellen. Durch unsere umfassenden Marktkenntnisse und unsere langjährige Erfahrung können wir den Wert Ihrer Immobilie präzise einschätzen. Dies ist auch nur durch eine persönliche Besichtigung möglich!

Zusammenstellung von Dokumenten

Im nächsten Schritt nehmen wir uns die Zeit, alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zu sammeln, die für eine genaue Wertermittlung und den Verkauf Ihrer Immobilie entscheidend sind. Hierzu zählen beispielsweise der Grundbuchauszug, eine aktuelle Flurkarte, Grundrisse, Baupläne sowie letzte Instandhaltungsmaßnahmen.

Zeit-, Kosten- u. Nervenersparnis

Für Sie übernehmen wir alle mühsamen Aspekte vor dem Verkaufsstart. Denn oftmals fehlen wichtige Unterlagen oder Dokumente, welche wir dann für Sie bei den zuständigen Behörden beantragen und organisieren. Außerdem unterstützen wir bei der Berechnung der Wohnfläche und bei der Erstellung des Energieausweises.

Ausführliches Exposé

Ein professionell erstelltes Exposé beschleunigt den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erheblich. Es agiert als wirkungsvolle Visitenkarte Ihrer Immobilie, stellt den ersten umfassenden Eindruck für potenzielle Käufer dar und bietet Interessenten alle wichtigen Informationen rund um das Objekt auf einen Blick.

Hochqualitative Immobilienfotos

Wir folgen dem Prinzip „je mehr, desto besser“, erstellen zahlreiche, sorgfältig inszenierte und hochwertige Fotos Ihrer Immobilie vor dem Verkauf. Diese Bilder, die sowohl den Innen- als auch den Außenbereich, sowie besondere Merkmale detailliert darstellen, bieten potenziellen Käufern einen aussagekräftigen ersten Eindruck.

Virtuelle Besichtigungen

Dank unserer hochmodernen 360°-Kamera erstellen wir einen umfassenden, lebendigen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie, der wirklich jeden Winkel zeigt. So können potenzielle Interessenten, egal wo sie sich gerade befinden, die Immobilie bequem, jederzeit und vollständig digital erkunden und erleben.

Zielgruppenorientierte Vermarktung

Wir wissen, welche Medien und Strategien für Ihr Objekt am besten geeignet sind. Dabei entwickeln wir eine Vertriebsstrategie. Filtern Bedürfnisse, Interessen und Präferenzen einer möglichen Zielgruppe. Zur Ansprache nutzen wir die Reichweite der größten Immobilienportale und das Know-how von Social-Media-Content.

Kommunikation und Koordination

Als Ihr Immobilienmakler übernehmen wir die umfassende Bearbeitung aller Anfragen von potenziellen Interessenten. Mit Sorgfalt koordinieren wir alle Besichtigungstermine, führen diese im kleinen Kreis persönlich durch und beantworten sämtliche Fragen zur Immobilie, ihrer Lage und der umliegenden Infrastruktur.

Besichtigungstermin

Durch unsere langjährige Erfahrung und unsere regelmäßigen Kommunikations- und Fachschulungen, sind wir bestens auf das Führen von Besichtigungen vorbereitet. Dabei geht es oftmals nicht nur um die Eigenschaften der Immobilie, sondern auch um rechtliche Fragen die beantwortet werden müssen.

Sorgfalt und Vertrauen

Wir überprüfen jeden Kauf- oder Mietinteressenten äußerst sorgfältig. Dabei beinhaltet unser Prüfungsprozess die detaillierte Kontrolle des Anmeldeformulars, des Schufa-Auszugs, der finanziellen Verhältnisse und des Arbeitsvertrages. Und falls nötig, fragen wir beim vorherigen Vermieter nach.

Vertragsabwicklung

Sobald ein Interessent gefunden ist, unterstützen wir Sie engagiert bei der detaillierten Erstellung des Vertrags. Wir begleiten Sie verlässlich zur Unterzeichnung und zur abschließenden Schlüsselübergabe. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler liegt uns ein reibungsloser, transparenter Verkaufsprozess am Herzen.

Effizienter vermarkten mit 360-Grad-Touren von IMMOBILIEN wuest

Immobilienmakler in Neustadt an der Weinstraße und für die Umgebung
Mit unseren virtuellen 360-Grad-Touren bieten wir Verkäufern und Vermietern einen echten Mehrwert. Jeder Winkel, jede Räumlichkeit, von der bescheidenen Speisekammer bis zum weiträumigen Wohnbereich, wird bis ins kleinste Detail enthüllt.
 
So bieten wir nicht nur einen umfassenden Überblick, sondern auch eine äußerst ansprechende Präsentation Ihrer Immobilien. Dieser digitale Erstkontakt öffnet die Tür für potenzielle Käufer und Mieter, um Interesse zu wecken und die ersten Schritte zu einem neuen Zuhause zu unternehmen.
 
Egal, ob Sie ein Haus verkaufen oder eine Wohnung vermieten möchten, unsere 360-Grad-Touren sind so konzipiert, dass sie jedes Ambiente gekonnt zur Geltung bringen, um so die Vorfreude zu erhöhen und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu beschleunigen. Damit ist es unser Ziel, Ihre Immobilie professionell zu präsentieren, um sicherzustellen, dass sie schnell von der passenden Person gefunden wird.
 

Ratgeber rund um Immobilien

Wie viel Eigenkapital benötigt man für den Kauf einer Immobilie?

Für den Kauf einer Immobilie sollte man mindestens 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitbringen. Je höher das Eigenkapital, umso weniger kostet der anteilige Kredit. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist sehr riskant und wird oft nur bei einem ausreichendem und sicherem Einkommen genehmigt.

Wie findet man eine geeignete Immobilie?

Irgendwann kommt der Wunsch nach einer eigenen Immobilie, nie wieder Miete zahlen und unabhängig vom Vermieter sein. Aber was ist nun besser, eine Eigentumswohnung oder ein Haus? Am besten schreibt man seine Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse auf, bevor man auf die Suche nach einer Immobilie geht. Dabei gehört zu einer Entscheidung der Immobilientyp, die Lage, die Größe, Anzahl der Zimmer (Personen die im Objekt wohnen werden), das Alter der Personen, ziehen Haustiere mit ein und/oder wird ein Garten benötigt.

Wer bezahlt den Makler beim Kauf einer Immobilie?

Am 23.12.2020 ist das sogenannte “Bestellerprinzip” auch beim Kauf von Immobilien in Kraft getreten. Seit dem gilt: Ist der Verkäufer der Auftraggeber des Maklers, muss er mindestens 50 Prozent der Provision des Maklers zahlen. 

Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen

Das sagen unsere Kunden

Dominik Geib
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Volker Scherer
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Wir hatten einen Besichtigungstermin mit Hr Wüst und wurden sehr umfangreich Beraten. Auch auf unsere Fragen ist Hr Wüst infomiert eingegangen. Es hat nur leider etwas gedauert bis der Termin für die Besichtigung vereinbart war, da zu diesem zeitpunkt wohl eine sehr hohe Nachfrage bestand. Auch das Exposé war sehr ausführlich und mit vielen Bildern der Immobilie gestaltet.
Michael Trapp
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Ni Ka
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Sehr freundlichen, antwortet schnell, steht bei Rat und Tat an der Seite, war sehr zufrieden! N.Karacic
Refental, 19.03.2020
Immobilienscout24
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Wir haben über SW.ImmoGroup bereits eine neue Immobilie gekauft. Beim Verkauf unserer Wohnung wurden wir sehr kompetent beraten. Auch die Präsentation unserer Wohnung war Top! Vielen Dank und viel Erfolg weiterhin
Vilmos Henel , 03.07.2020
Immobilienscout24
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Herr Wüst ist sehr fachlich und er weiss, was er zu tun hat. Ich hoffe für eine sehr gute Zusammenarbeit. LG, Henel
Dominik Geib, 19.02.2021
Immobilienscout24
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Freundlich, in der Lage alle nötigen Informationen zum Objekt weiterzugeben und erkundigt sich auch darüber hinaus nach speziellen Fragen.
Fam. Gehrmann, 23.04.2019
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Da wir auf der Suche nach einem Haus waren, sind wir auf die Anzeige von SW.ImmoGroup gestossen. Die gesamte Betreuung, angefangen bei der Darstellung des Angebots, bis hin zur Nachbetreuung war sehr professionell. Alle Fragen wurden umgehend (auch am Sonntag) beantwortet. Herr Wüst ist ein sehr freundlicher und hilfsbereiter Makler...
Michael Krause
Local Guide, Google-Rezesionen
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Bettina D., 14.08.2023
Immobilienscout24
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Würde jederzeit weiter empfehlen. Sehr geduldig und hilfsbereit!
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