Für den Kauf einer Immobilie sollte man mindestens 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitbringen. Je höher das Eigenkapital, umso weniger kostet der anteilige Kredit. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist sehr riskant und wird oft nur bei einem ausreichendem und sicherem Einkommen genehmigt.
IMMOBILIEN wuest - Mit Leidenschaft, Expertise und Verstand!

Die Entscheidung zum Verkauf einer Immobilie kann verschiedene Gründe haben, z.B. Erbschaft, Arbeitsplatz- und Ortswechsel, Trennung oder eine wirtschaftliche Zwangslage. Was auch immer Sie zum Verkauf Ihrer Immobilie bewegt – wir von IMMOBILIEN wuest stehen an Ihrer Seite und halten Ihnen mit Leidenschaft, Expertise und Verstand den Rücken frei. Mit unserem individuellen Immobilien-Service finden wir schnell und zum optimalen Kaufpreis die passenden Käufer für Ihre Immobilie. Dabei achten wir auf Ihre Wünsche und die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie, welche wir gezielt hervorheben.
Seit September 2012 sind wir für Sie als “Immobilienmakler in Neustadt an der Weinstraße” vertreten und führen Eigentümer und Interessenten in und um Neustadt an der Weinstraße zusammen. Diese Erfolge erreichen wir durch unermüdlichen Einsatz bei allen Aspekten der Immobilienvermarktung: Ob eigens erstellte Texte, Bilder, 360°-Rundgänge, Exposés, Immobilienportal- und Social-Media-Anzeigen sowie Newsletter an Bestandskunden – Wir wissen für breites Interesse an Ihrer Immobilie zu sorgen. Am Ende überzeugen wir mit einer ehrlichen und sympathischen Besichtigung. “Hier bin ich Mensch, hier darf ich’s sein“ – ein Zitat von Goethe.
Unsere Bausteine für Ihr Vertrauen
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Mit Leidenschaft zum Beruf
Wie alles begann ...
GründungGeprüfter Immobilienfachwirt
Was wir sind ...
Über unsInterior Design
Wie kreativ wir sind ...
Home StagingLassen Sie Ihre Immobilie persönlich und kostenlos bewerten! Bei IMMOBILIEN wuest erhalten Sie eine individuelle Marktwerteinschätzung, die auf Vergleichsdaten von Immobilien aus Ihrer Region basiert. Dabei beziehen wir die Lage, die Eigenschaften Ihrer Immobilie und aktuelle Grundstückspreise in die Bewertung mit ein. Während einer ersten Besichtigung lernen wir Sie und die Eigenschaften Ihrer Immobilie ausführlich kennen, denn nur so können wir Ihnen den tatsächlich erzielbaren Kaufpreis nennen und eine erste Verkaufsstrategie erarbeiten.
1.
Mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden
2.
Eine Immobilie als Altersvorsorge
3.
Wenn Zinsen historisch niedrig sind
6. Gründe für die eigene Immobilie
4.
Hohe Mietzahlung vermeiden
5.
Unabhängigkeit vom Vermieter
6.
Immobilien sind krisensicher
Aktuelle Objektangebote

*R* Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Bruchmühlbach Miesau
149 m²
4
6
3
Kaufpreis 235.000 €

*VERKAUFT* Doppelhaushälfte mit viel Wohnpotenzial in idyllischer Lage von Weidenthal
Weidenthal
145 m²
3
5
2
Kaufpreis 220.000 €

*VERMIETET* Renoviertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmer, Terrasse und Gewölbekeller
Niederkirchen bei Deidesheim
160 m²
4
6
2
Kaltmiete 1.200 €

*VERKAUFT* Gemütliches Reihenmittelhaus mit viel Potenzial
Kaiserslautern
90 m²
2
3
2
Kaufpreis 115.000 €


*VERKAUFT* Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Römerberg
92 m²
2
3
1
Kaufpreis 169.000 €

*VERKAUFT* Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Charm und kleinem Garten zu verkaufen
Schifferstadt
174 m²
3
6
1
Kaufpreis 290.000 €

*VERKAUFT* Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und Baufläche
Altlußheim
145 m²
3
7
2
Kaufpreis 140.000 €

*VERMIETET* Neubauwohnungen mit Terrasse – Hier können Sie noch mitgestalten
Mannheim
77 m²
1
3
1
Kaltmiete 650 €

*VERKAUFT* Baugrundstück mit stark sanierungsbedürftigem Haus
Altlußheim
160 m²
2
Kaufpreis 50.000 €
IMMOBILIEN wuest in Neustadt an der Weinstraße - Ihre Vorteile:
Persönliches Kennenlernen
Bei einem persönlichen Termin vor Ort im Objekt lernen wir uns kennen und besprechen den Ablauf einer möglichen Zusammenarbeit. Wir beantworten Ihre Fragen und bauen eine erste Vertrauensbasis auf.
Preis- und Marktwertermittlung
Wir besichtigen gemeinsam Ihre Immobilie, nehmen alle erforderlichen Objektdaten auf und prüfen die Immobilie auf Highlights und eventuelle Mängel. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie den optimalen Miet- oder Verkaufspreis.
Unterlagen und Dokumente
Damit wir so viel wie möglich über Ihre Immobilie erfahren und auch einen optimalen Preis bestimmen können, holen wir alle erforderlichen Unterlagen und Dokumente persönlich ein. Z.B. Grundbuchauszug, Grundriss u. Baupläne etc.
Ein umfangreiches Exposé
Mit unserem Exposé lassen sich Immobilien effizienter und schneller vermarkten. Denn das Exposé dient als Aushängeschild Ihrer Immobilie und hält für Interessenten alle wichtigen Informationen rund um die Immobilie bereit.
Viele hochwertige Obejktbilder
Ganz nach dem Motto “je mehr desto besser”, fertigen wir zahlreiche hochwertige Objektbilder, die jeden Winkel Ihrer Immobilien von Innen und Außen optimal präsentieren und somit einen ersten Gesamteindruck vermitteln.
Videos und 360°-Rundgänge
Durch einen 360°-Rundgang stellen wir Ihr Objekt noch detaillierter dar. Besichtigung können rund um die Uhr an 7 Tagen die Woche online stattfinden. Ermöglicht wird diese virtuelle Darstellung durch unsere “Vollsphärenkamera”.
Anfragen und Besichtigungen
Wir bearbeiten alle eingehenden Anfragen von Interessenten, vereinbaren Besichtigungen und führen die Besichtigung mit den Interessenten durch. Dabei beantworten wir alle Fragen zum Objekt, der Lage und zur Infrastruktur.
Sicherheit und Vertrauen
Alle Kauf- und/oder Mietinteressenten werden genau geprüft. Wir kümmern uns um den Anmeldebogen, prüfen den Schufaauszug, die Liquidität, Arbeitsvertrag und sprechen gegebenenfalls mit dem Vorvermieter.
Kauf- und Mietvertrag
Haben wir uns mit Ihnen für einen Kauf- oder Mietinteressenten entschieden, unterstützen wir bei der Erstellung des Kauf- oder Mietvertrages, sind bei der Unterzeichnung anwesend und stehen bei der Schlüsselübergabe als Zeuge bei.
Ratgeber rund um Immobilien
Wie findet man eine geeignete Immobilie?
Irgendwann kommt der Wunsch nach einer eigenen Immobilie, nie wieder Miete zahlen und unabhängig vom Vermieter sein. Aber was ist nun besser, eine Eigentumswohnung oder ein Haus? Am besten schreibt man seine Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse auf, bevor man auf die Suche nach einer Immobilie geht. Dabei gehört zu einer Entscheidung der Immobilientyp, die Lage, die Größe, Anzahl der Zimmer (Personen die im Objekt wohnen werden), das Alter der Personen, ziehen Haustiere mit ein und/oder wird ein Garten benötigt.
Wer bezahlt den Makler beim Kauf einer Immobilie?
Am 23.12.2020 ist das sogenannte “Bestellerprinzip” auch beim Kauf von Immobilien in Kraft getreten. Seit dem gilt: Ist der Verkäufer der Auftraggeber des Maklers, muss er mindestens 50 Prozent der Provision des Maklers zahlen.
Rezensionen
Volker Scherer
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Wir hatten einen Besichtigungstermin mit Hr Wüst und wurden sehr umfangreich Beraten. Auch auf unsere Fragen ist Hr Wüst infomiert eingegangen. Es hat nur leider etwas gedauert bis der Termin für die Besichtigung vereinbart war, da zu diesem zeitpunkt wohl eine sehr hohe Nachfrage bestand.
Auch das Exposé war sehr ausführlich und mit vielen Bildern der Immobilie gestaltet.
Dominik Geib
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Ni Ka
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Sehr freundlichen, antwortet schnell, steht bei Rat und Tat an der Seite, war sehr zufrieden! N.Karacic
Michael Trapp
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Refental , 19.03.2020
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Wir haben über SW.ImmoGroup bereits eine neue Immobilie gekauft. Beim Verkauf unserer Wohnung wurden wir sehr kompetent beraten. Auch die Präsentation unserer Wohnung war Top! Vielen Dank und viel Erfolg weiterhin
Vilmos Henel , 03.07.2020
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Herr Wüst ist sehr fachlich und er weiss, was er zu tun hat. Ich hoffe für eine sehr gute Zusammenarbeit. LG, Henel
Dominik Geib, 19.02.2021
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Freundlich, in der Lage alle nötigen Informationen zum Objekt weiterzugeben und erkundigt sich auch darüber hinaus nach speziellen Fragen.
Fam. Gehrmann, 23.04.2019
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Da wir auf der Suche nach einem Haus waren, sind wir auf die Anzeige von SW.ImmoGroup gestossen. Die gesamte Betreuung, angefangen bei der Darstellung des Angebots, bis hin zur Nachbetreuung war sehr professionell. Alle Fragen wurden umgehend (auch am Sonntag) beantwortet. Herr Wüst ist ein sehr freundlicher und hilfsbereiter Makler...
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