*VERKAUFT* Doppelhaushälfte mit viel Wohnpotenzial in idyllischer Lage von Weidenthal

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit sehr viel Wohnpotenzial für Naturliebhaber, eine Familie mit Kindern oder eine Wohngemeinschaft.

Auf dem ca. 456 m² großen Grundstück befindet sich neben der 1955 erbauten Immobilie mit ca. 145 m² Wohnfläche und ihren 5 Zimmern eine große Garage für zwei PKW's und ein idyllisch angelegter Garten mit Gewächshaus. Ein 6. und damit weiteres Zimmer mit ca. 15 m² ist über den Hof und Garten durch einen separaten Eingang erreichbar.

Durch die Eigentümerin sind bereits zahlreiche Modernisierungen in Auftrag gegeben und durchgeführt worden: Im Jahr 2013 wurden die Elektroleitungen erneuert und eine neue Erdgasheizung eingebaut. Im Jahr 2018 kam noch die Sanierung und Abdichtung des Terrassenbodens durch eine Fachfirma dazu. In den zwei Wohn- oder Arbeitszimmern und der Diele im Obergeschoss ist stilvoller Fischgrätparkett verlegt. Zwei weitere Zimmer sowie die Küche verfügen ebenfalls über einen Parkettboden in Schiffsboden Verlegeart. Das derzeitige Kinderzimmer wurde mit einem modernen, hellen Lamitboden ausgestattet und bietet sogar die Möglichkeit eine weitere Küche für eine zweite Wohneinheit einzubauen. Ein neu und modern gestaltetes Badezimmer mit geräumiger Dusche im Obergeschoss ist ebenfalls sofort verfügbar.

Auf unserem Rundgang durch das Haus beginnen wir im Erdgeschoss mit einem geräumigen Windfang und betreten die Diele mit Zugang zum Gäste-WC, einer Wohnküche mit moderner Einbauküche und Vorratskammer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Wohn- oder Arbeitszimmer. Über das Wohn- oder Arbeitszimmer mit seinem stilvollen Fischgrätparkett gehen wir über in ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer, in welchem man durch eine Raumteilung einen begehbaren Kleiderschrank unterbringen könnte.

Über das helle Treppenhaus mit seiner Rundtreppe gelangen wir ins Obergeschoss mit einem separaten Zugang zur Diele. Die Diele im Obergeschoss verbindet das derzeitige Kinderzimmer mit Wandschrank, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer. Über das Wohn- oder Arbeitszimmer gelangen wir wie im Erdgeschoss in ein geräumiges Schlafzimmer, diesmal mit Austritt auf die ca. 16 m² große und überdachte Terrasse mit Weitblick über Weidenthal und den Pfälzerwald.

Unter dem Satteldach befindet sich ein Dachboden, welcher über das Obergeschoss und eine Luke mit ausklappbarer Leiter erreichbar ist. Der Dachboden hat eine Höhe ins Spitzdach von knapp 3 Meter und verfügt ebenfalls über ein Fenster für Tageslicht.

Wieder im Erdgeschoss angekommen setzen wir unseren Rundgang im Keller mit seiner Deckenhöhe von ca. 2,30 Meter fort. Über den Vorraum betreten wir einen großzügigen Kellerraum nutzbar als Lagerraum oder Werkstatt, außerdem eine großzügige Waschküche mit Waschbecken, separatem WC und Hinterausgang in den Garten. Durch die Waschküche gelangen wir in den Heizraum mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 2013 von der Marke Vaillant.

Abschließend betreten wir über den Hinterausgang im Keller den geschützten Garten mit einem separaten Zugang zu einem weiteren Zimmer mit Waschbecken (ca. 15 m², nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche von 145 m² engerechnet). In dem zusätzlichen Zimmer könnte man einen Hobbyraum oder eine Outdoorküche realisieren. Im idyllisch angelegten Garten gibt es ausreichend Platzt zum Spielen für die Kinder oder auch zum Anbau von Obst und Gemüse. Ein kleiner Freisitz bietet die Möglichkeit für festliche Grillabende mit der Familie und/ oder Freunden. Stellplätze für zwei PKW's bietet die lang gebaute Garage. Weitere Stellplätze im Freien gibt es im Hof oder vor dem Haus.