Immobilienbewertung: Eine fundierte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie – online und persönlich

Immobilienmakler Neustadt an der Weinstraße

Beim Verkauf einer Immobilie ist eine fundierte Immobilienbewertung unabdingbar. Denn ein überteuerter Angebotspreis kann dazu führen, dass die Immobilie lange Zeit auf dem Markt bleibt und letztlich zum “Ladenhüter” wird. Andererseits kann ein zu niedriger Preis dazu führen, dass die Immobilie unter Wert verkauft wird, was für den Verkäufer einen finanziellen Verlust bedeutet. Gerne bieten wir Ihnen unsere Hilfe, Ausbildung und Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt an, um den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln.

Bei einer präzisen Immobilienbewertung spielen zahlreiche Faktoren eine entscheidende Rolle. Dazu gehören unter anderem die Lage der Immobilie, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung, die aktuelle Marktlage und vergleichbare Verkaufspreise in der Umgebung. Daher raten Experten davon ab, den Marktwert einer Immobilie selbst zu bestimmen und empfehlen, einen Immobilienexperten mit der Bewertung zu beauftragen. Bei uns haben Sie die Möglichkeit, eine erste Immobilienbewertung online zu tätigen, sollte sich Ihre Verkaufsentscheidung gefestigt haben, empfehlen wir Ihnen aber einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren.

Unsere Immobilienbewertung ist für Sie kostenfrei und dient auch als Gelegenheit, uns persönlich kennenzulernen. Ein persönliches Treffen schafft eine Grundlage des Vertrauens und ermöglicht es beiden Parteien, ihre Erwartungen und Bedürfnisse offen zu kommunizieren. In einer Branche, in der Vertrauen und Transparenz von größter Bedeutung sind, kann dieser persönliche Kontakt den Unterschied ausmachen.

Wir nutzen verschiedene Methoden der Immobilienbewertung:

Vergleichswertverfahren

Die Bewertung einer Immobilie kann auf verschiedene Weisen erfolgen, je nachdem welches Verfahren angewendet wird. Eine Möglichkeit ist das Vergleichswertverfahren. Hierbei wird der Wert einer Immobilie anhand von Vergleichsobjekten ermittelt, die ähnliche Merkmale aufweisen.

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren hingegen wird vor allem bei vermieteten Immobilien angewendet. Hierbei wird der Wert anhand der erzielbaren Mieteinnahmen berechnet. Diese Methode kommt bei Wohn- und Geschäftshäusern, Wohnungen, Büros und Ladengeschäften zum Einsatz.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren ist eine Methode die den Wert des Grundstücks sowie die Herstellungskosten des Gebäudes berücksichtigt. Dieses Verfahren wendet man häufig bei Einfamilien- und Reihenhäusern, oder in Fällen an, in denen keines der anderen Bewertungsverfahren greift.

Persönliche und unverbindliche Immobilienbewertung

Eine persönliche Immobilienbewertung bietet eine Vielzahl an Vorteilen im Vergleich zu automatisierten Bewertungen. Während automatisierte Bewertungen oft auf allgemeinen Daten und Algorithmen basieren, berücksichtigt eine persönliche Bewertung die einzigartigen Merkmale Ihrer Immobilie. Persönlich können wir den Charme, den Zustand und das Potential Ihrer Immobilie besser einschätzen und dadurch einen realistischeren Wert ermitteln. Zudem ermöglicht eine persönliche Bewertung eine direkte Interaktion und individuelle Beratung, um Ihre Fragen und Anliegen zu klären. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Bewertung, die Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ziele berücksichtigt. Mit unserer persönlichen Immobilienbewertung sind Sie auf dem besten Weg, den maximal

en Wert aus Ihrer Immobilie herauszuholen. Unsere persönliche Immobilienbewertung ist der Schlüssel, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu entdecken. Dabei geht es weit über eine simple Schätzung des Marktwerts hinaus. Es ist eine umfassende Analyse, die die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie berücksichtigt. Denn jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte zu erzählen und ihren eigenen Wert zu offenbaren. Eine persönliche Immobilienbewertung ist wichtig, um fundierte Entscheidungen zu treffen, sei es beim Verkauf, beim Kauf oder bei der Finanzierung einer Immobilie. Es ist ein Schritt in Richtung finanzieller Freiheit und der Verwirklichung Ihrer Träume. Also zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie eine persönliche Immobilienbewerung mit uns.

Das sagen unsere Kunden

Dominik Geib
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Volker Scherer
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Wir hatten einen Besichtigungstermin mit Hr Wüst und wurden sehr umfangreich Beraten. Auch auf unsere Fragen ist Hr Wüst infomiert eingegangen. Es hat nur leider etwas gedauert bis der Termin für die Besichtigung vereinbart war, da zu diesem zeitpunkt wohl eine sehr hohe Nachfrage bestand. Auch das Exposé war sehr ausführlich und mit vielen Bildern der Immobilie gestaltet.
Michael dermaconcept
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Ni Ka
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Sehr freundlichen, antwortet schnell, steht bei Rat und Tat an der Seite, war sehr zufrieden! N.Karacic
Refental, 19.03.2020
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Wir haben über SW.ImmoGroup bereits eine neue Immobilie gekauft. Beim Verkauf unserer Wohnung wurden wir sehr kompetent beraten. Auch die Präsentation unserer Wohnung war Top! Vielen Dank und viel Erfolg weiterhin
Vilmos Henel , 03.07.2020
Immobilienscout24
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Herr Wüst ist sehr fachlich und er weiss, was er zu tun hat. Ich hoffe für eine sehr gute Zusammenarbeit. LG, Henel
Dominik Geib, 19.02.2021
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Freundlich, in der Lage alle nötigen Informationen zum Objekt weiterzugeben und erkundigt sich auch darüber hinaus nach speziellen Fragen.
Fam. Gehrmann, 23.04.2019
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Da wir auf der Suche nach einem Haus waren, sind wir auf die Anzeige von SW.ImmoGroup gestossen. Die gesamte Betreuung, angefangen bei der Darstellung des Angebots, bis hin zur Nachbetreuung war sehr professionell. Alle Fragen wurden umgehend (auch am Sonntag) beantwortet. Herr Wüst ist ein sehr freundlicher und hilfsbereiter Makler...
Michael Krause
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Bettina D., 14.08.2023
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Würde jederzeit weiter empfehlen. Sehr geduldig und hilfsbereit!
Jan Dettmer
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Wir bedanken uns herzlichst bei Ihnen für die tolle Zusammenarbeit. Herr Wüst ist ein kompetenter Makler der weiß wie er seine Kunden glücklich macht!
F.Kerners
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Die Zusammenarbeit mit Herr Wüst war von Anfang an sehr professionell, sehr vertrauensvoll und angenehm. Ich fühlte mich dort sehr gut aufgehoben und betreut. Auch heute greife ich bei Rückfragen gerne auf Herrn Wüst zurück und genieße seine Hilfsbereitschaft. Ich kann Herrn Wüst als Immobilienmakler nur empfehlen.
Anonym
Immobilienscout24
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Wir haben über SW.ImmoGroup bereits eine neue Immobilie gekauft. Beim Verkauf unserer Wohnung wurden wir sehr kompetent beraten. Auch die Präsentation unserer Wohnung war Top! Vielen Dank und viel Erfolg weiterhin
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