IMMOBILIEN wuest. findet den idealen Mieter für Ihre Immobilie
1.
Das gut gemachte und das Beständige gewinnen wieder an Bedeutung. Als Ihr Immobilienexperte schaffen wir die Grundlage für den Start in ein gutes Mietverhältnis zwischen Ihnen und Ihren Mietern. Denn wir sorgen für die optimale Sicherheit und bilden eine Vertrauensbasis für die Zukunft.
3.
Aufgrund der nun uns vorliegenden Informationen bestimmen wir den korrekten Mietzins für Ihr Objekt. Denn der Mietpreis darf nicht über der maximalen Grenze liegen, sonst kann dies als strafbarer Mietwucher angesehen werden. Nun unterstützen wir Sie bei der Beantragung und Erstellung des vorgeschriebenen Energieausweises.
5.
Entspricht das Exposé unseren Werten, geben wir es mit Ihrer Erlaubnis für den Vermarktungsprozess frei. Das Exposé wird auf unserer Internetseite und in ausgesuchten Immobilienportalen (z.B. Immobilienscout24) für Interessenten 24 Stunden an 7 Tagen in der Woche bis zur erfolgreichen Vermietung sichtbar sein.
7.
Alle eingehenden Interessentenanfragen werden von uns genau geprüft, Besichtigungstermine vereinbart und geführt. Potenzielle Mietinteressenten prüfen wir auf Ihre Liquidität und stellen Sie Ihnen persönlich vor, damit wir die richtigen Mieten für Ihr Objekt herausfiltern.
9.
Nun bereiten wir den Termin zur Unterschrift des Mietvertrages mit Ihnen vor. Zur Unterschrift sind wir gerne persönlich anwesend und stehen auch hier wieder für letzte klärende Rückfragen zur Verfügung. Für uns ist es von größter Bedeutung, damit Sie sich stets sicher und gut aufgehoben fühlen.
2.
Dabei organisieren wir alle erforderlichen Unterlagen, prüfen die Größe, Lage, Ausstattung und den Zustand der Immobilie. Wir stehen in Verbindung mit Gemeinden und Städten und ziehen uns sämtliche Daten aus dem qualifizierten Mietspiegel und aus Mietdatenbanken.
4.
Steht der Mietpreis fest fertigen wir ein individuelles Exposé mit detailreichen Texten, zahlreichen Objektbildern, Videos und einem 360°-Rundgang an. Nach Absprache können auch auch innovative Drohnenbilder (Luftaufnahmen) zum Einsatz kommen. Dabei ist es wichtig dass sich potenzielle Interessenten bereits vor der Besichtigung ein genaues Bild von den Räumlichkeiten machen können.
6.
Desweiteren betreiben wir Immobilien Marketing am Objekt, in Social Media und wenn erforderlich in Print Medien. Über unseren Newsletter informieren wir alle zutreffenden Interessenten die sich freiwillig in unsere Suchkartei eingetragen haben. In vielen Fällen befindet sich bereits ein Mieter unter uns.
8.
Ist eine Entscheidung gefallen und Mieter gefunden, unterstützen wir bei der Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages. Bei Rückfragen zum Vertragsentwurf stehen wir Ihnen und den zukünftigen Mietern auskunftssicher zur Seite.
10.
Nach der erfolgreichen Unterschrift des Mietvertrages, bieten wir Ihnen einen umfangreichen Nach-Betreuungsservice. Wir stehen Ihnen und Ihren Mietern bei der Schlüsselübergabe als Zeugen bei und unterstützen auf der Suche nach einem geeigneten Umzugsunternehmens. Für Versicherungen stellen wir gerne eine Verbindung zu einem unserer kompetenten Kooperationspartner her.