Renoviertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmer, Terrasse und Gewölbekeller

Kaltmiete 1.200 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 160 m²
Warmmiete 1.400 EUR
Objektbeschreibung

Eine besondere Gelegenheit bietet sich im wunderschönen Niederkirchen bei Deidesheim. Über einen gepflegten Innenhof gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen Haus und Gewölbekeller (ca. 25 m²). Auch für Ihr Fahrzeug ist ein bequem erreichbarer Stellplatz im Innenhof vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 160 m², 6 Zimmer, Küche, Abstellraum und zwei Badezimmer. Fahrräder könnten im zusätzlichen Gewölbekeller oder Heizungsraum abgestellt werden. Eine umfangreiche Sanierung der Innenräume fand in den Jahren 2018 - 2019 statt. Die Fassade sowie der Balkon (Terrasse) werden im Frühjahr 2022 fertiggestellt.

Das Innen komplett sanierte Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich direkt an der Hauptstraße im Ortskern gelegen. Beim Betreten des Hauses durch eine moderne Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen Dielenbereich mit stilvoller Rundtreppe. Rechts gelegen befindet sich ein großer Wohnbereich mit modernem Laminatboden und drei Fenstern zur Hauptstraße in Niederkirchen. Der helle Wohnraum kann sowohl über die Diele als auch über den geräumigen Küchenbereich betreten werden. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine Küche mit viel Stauraum und einen großen Essbereich für mehrere Personen. Über den Küchenbereich ist ebenfalls ein direkter Zugang zur Diele mit Treppenaufgang möglich. Die Diele im Erdgeschoss verfügt zudem unter dem Treppenaufgang über eine Abstellkammer.

Die erste Etage erreichen Sie über die stilvolle Rundtreppe. Ein kleiner Dielenbereich verfügt über die Zugänge zu drei weiteren Zimmern und einem hellen Badezimmer mit Wanne, Fenster und separater Duschkabine. Zwei Zimmer sind miteinander verbunden und könnten daher gut als herrschaftliches Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer genutzt werden. Natürlich ist auch ein Büro oder ein Hobbyraum möglich. Ein weiteres geräumiges Zimmer verfügt über eine leichte Stufengestaltung mit zwei Ebenen und einem geräumigen Balkon (Terrasse) zum Innenhof gelegen. Im Frühjahr 2022 wird der Balkon (die Terrasse) noch gefliest und erhält ein modernes Geländer.

Über die erste Etage gelangen Sie nun auch in die zweite Etage, das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Dachfenster und Duschkabine. Das Dachgeschoss wär perfekt geeignet als eigene Etage für die Kinder und/ oder Teenager. Alle Fenster verfügen über Rollläden, damit ein störfreies Ausschlafen möglich ist.

Ort
67150 Niederkirchen bei Deidesheim
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
0
Balkon/Terassenfläche
ca. 12 m²
Kellerfläche
ca. 25 m²
Dachbodenfläche im m²
ca. 0 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
2.400,00 € (exkl. MwSt.)
Provisionshinweis
„Provisionsfrei für Mieter“
Kautions Hinweis
2.400 Euro
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Interne Objekt-ID
332021#Zy5Ex
Externe Objekt-ID
332021#Zy5Ex
OpenImmo-ID
332021#Zy5Ex
Stand vom
21.06.2024
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau
Ausstattung

6 Zimmer
1 Küche
2 Badezimmer
1 Balkon (Terrasse)
1 Gewölbekeller
1 Heizungsraum
1 PKW-Stellplatz im Innenhof

Die Fußböden im Wohnhaus bestehen aus Laminat, Fliesen und PVC. Alle Fenster wurden bei der Sanierung im Jahr 2018 - 2019 erneuert und verfügen über Rollläden.

Beheizt wird die Wohnfläche über eine neue Gastherme der Marke "Junkers". Der Heizungsraum ist separat vom Wohnhaus und über den Innenhof zu erreichen.

Das Badezimmer in der ersten Etage verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Duschkabine und ist modern, zeitlos gefliest. In der zweiten Etage (Dachgeschoss) finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster und einer Duschkabine.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Lage

Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Hauptstraße, im Ortskern von Niederkirchen bei Deidesheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Metzgerei, Blumenladen, Hofläden. Ein "Netto" Supermarkt ist in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Eine Bankfiliale der VR-Bank sowie verschiedene Arztpraxen befindet sich zu Fuß erreichbar an der Hauptstraße. Das nächste Krankenhaus finden Sie z.B. in Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße. In Niederkirchen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Für zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants ist die Weinstraße mit ihrem Pfälzerwald bekannt. Viele Unternehmungen mit der Familie, z.B. wandern, schwimmen, Schlösser und Burgen besichtigen, ein Besuch im Kurpfalz- oder Holiday Park, klettern im Kletterwald sind möglich.

Im Umkreis von 25 Km erreichen Sie größere und sogar historische Städte wie z.B. Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim, Haßloch, Landau, Speyer, Ludwigshafen und Mannheim.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1890
Weitere Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug, weshalb noch keine genauen Verbrauchsdaten vorliegen. Die Nebenkosten werden daher für das erste Jahr auf 200 Euro pro Monat angesetzt. Nach Vorliegen der genauen Verbrauchsdaten werden die Nebenkosten entsprechend durch den Vermieter angepasst. Gas- und Stromkosten werden separat abgerechnet.

Hunde und Katzen sind im Haus nicht erlaubt.

Für die Hofpflege und Schneeräumung gibt es einen Wochenplan der mit den anderen Mietern auf dem Grundstück abwechselt.

Wir vermieten das Objekt im Alleinauftrag.
Seit 01. Juni 2015 gilt das sogenannte "Bestellerprinzip" für Vermietungen von Wohnungen und Häusern. Es gilt nicht für die Vermietung von Gewerbeimmobilien oder Ferienwohnungen.

Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine technische Funktionsprüfung wurde durch uns nicht durchgeführt.

Bitte halten Sie zum Besichtigungstermin Ihren Impfnachweis und Personalausweis bereit.

Kontaktdaten
Sascha Wüst
Schöntalstraße 7
67434 Neustadt an der Weinstraße

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Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Bildern und einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Grundrissen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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