Mit Leidenschaft, Expertise und Verstand
IMMOBILIEN wuest
Ihr Immobilienmakler für Neustadt an der Weinstraße und die Umgebung - Unverbindliche Aufnahme in unsere Interessentenkartei
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete? Die Erfahrung zeigt, dass eine gute Vorbereitung als Kauf- oder Mietinteressent die Chancen auf der Suche nach dem Traumobjekt deutlich erhöhen kann. Sollten Sie in unserem Online-Immobilienangebot noch nicht die richtige Immobilie gefunden haben, dann tragen Sie sich hier kostenfrei in unsere Interessentenkartei ein und erhalten Sie unverbindlich unsere Angebote noch vor der Veröffentlichung im Internet. Einige unserer Immobilienangebote können sogar ausschließlich unseren Kunden aus der Interessentenkartei angeboten werden, beispielsweise wenn der Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünscht.
Aufnahme in unsere Interessentenkartei
Vorteile unserer Interessentenkartei
Vorqualifizierung
Durch die Eingabe Ihrer Suchkriterien, kann unsere Maklersoftware passende Objekte aus unserem Portfolio auswählen und Ihren hinterlegten Kundendaten zuordnen. Dadurch wissen wir sofort welche Objekte aus unserem Objektportfolio zu Ihnen passen und können Sie gezielt informieren und schnellstens einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Neue Objektangebote
Stetig sind wir auf der Suche nach neuen Objekten um eine Auswahl in unserem Objektportfolio anbieten zu können. Interessenten, die in unsere Interessentenkartei eingetragen sind, werden bereits vor Beginn mit der Vermarktung über ein neues Immobilienangebot informiert, wenn es zu den hinterlegten Suchkriterien passt.
Diskrete Objektangebote
Auch über diskrete Angebote werden Sie sofort informiert, denn viele unserer Objekte dürfen auf Wunsch ihrer Eigentümer nicht öffentlich angeboten und vermarktet werden. Daher sind wir auch auf viele Interessenten in unserer Interessentenkartei angewiesen, damit auch diese Objekte schnell einen Käufer oder Mieter finden.
Individueller Immobilien-Service
Als Immobilienunternehmen werden wir sehr häufig von potenziellen Kauf- und Mietinteressenten kontaktiert, die schon lange nach einer geeigneten Immobilie suchen. Auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zum Kaufen oder Mieten stehen wir Ihnen mit Leidenschaft, Expertise und Verstand zur Seite und halten Ihnen den Rücken frei. Mit unserem individuellen Immobilien-Service finden wir auch für Sie das geeignete Haus, die Wohnung oder das Grundstück für Ihre zukünftige Immobilie. Dabei achten wir auf Ihre Wünsche und die gesetzten Suchkriterien, damit Sie zufrieden und mit einem guten Gefühl in Ihre neuen vier Wände einziehen können.
Damit wir Ihnen auf der Suche nach Ihrer Immobilie möglichst effektiv helfen können haben wir uns für eine Interessentenkartei entschieden. Durch die Eingabe Ihrer persönlichen Suchkriterien, können wir Ihnen auch wirklich passende Immobilienangebote zeigen und sparen Zeit und Massen an Besichtigungsterminen. Außerdem profitieren Sie durch einen zeitlichen Vorsprung bei der Aufnahme von neuen Immobilienangeboten und wir profitieren auch, da wir Ihnen Objekte anbieten können, die wir nicht öffentlich über Immobilienportale anbieten dürfen. Darüber hinaus begleiten wir Sie zu den Besichtigungen und beantworten Ihnen alle Fragen zum Objekt, zum Kauf oder der Anmietung.
Fragen rund um unsere Interessentenkartei
Nein, die Aufnahme in unsere Interessentenkartei ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Kosten würden Ihnen nur dann entstehen, wenn Sie eine provisionspflichtige Immobilie über uns kaufen oder mieten.
Damit wir nicht unnötig Ihre Zeit stehlen und Ihnen nur geeignete Objekte anbieten, ist es erforderlich so viel wie möglich über Sie und Ihre Suchkriterien zu erfahren.
Ja, Sie können das Formular einfach erneut ausfüllen und im Textbereich weitere Informationen und Kriterien beschreiben. Durch die Angabe Ihrer personenbezogenen Daten finden wir Sie in unserer Kartei und können weitere Informationen und/ oder Suchkriterien hinzufügen.
In der Regel erhalten Sie unsere Objektvorschläge als ausführlich gestaltetes Exposé mit einer Objektbeschreibung und zahlreichen Bildern per E-Mail. Sollte auch eine 360°-Besichtigung vorhanden sein, erhalten Sie den LINK und können sich von zuhause aus virtuell durch die Immobilie bewegen.
Wenn Sie uns einen Suchauftrag erteilen, bieten wir Ihnen nicht nur Objektangebote aus unserem Portfolio an, sondern gehen am Markt aktiv für Sie auf die Suche. Beim Suchauftrag handeln Sie als Auftraggeber und wir schließen zuvor einen verbindlichen Maklervertrag mit Ihnen. Als Auftraggeber tragen Sie nach erfolgreichem Abschluss unsere volle Maklerprovision. Bei einer Aufnahme in unsere Interessentenkartei erhalten Sie hingegen Objekte aus unserem Objektportfolio die zu Ihren Suchkriterien passen.
Am 23.12.2020 ist das sogenannte “Bestellerprinzip” auch beim Kauf von Immobilien in Kraft getreten. Seit dem gilt: Ist der Verkäufer der Auftraggeber des Maklers muss er mindestens 50 Prozent der Provision des Maklers zahlen. Ist der Käufer alleiniger Auftraggeber des Maklers, zum Beispiel bei einem Suchauftrag, so gilt für ihn ebenfalls die Regel der maximal 50 prozentigen Übernahme der Maklerprovision. Es gilt also die 50:50 Teilung der Maklerprovision unter den Parteien Verkäufer/Käufer. Diese Regelung gilt aber nur dann, wenn der Käufer als Verbraucher handelt. Handelt der Immobilienkäufer hingegen gewerblich, gilt das Bestellerprinzip beim Kauf nicht und die Maklerprovision kann beliebig vereinbart werden.
Seit 2015 darf die Maklerprovision, bei einer Vermietung, nicht mehr auf den Mieter umgelegt werden. Denn bei der Vermietung von Wohnimmobilien gilt das sogenannte “Bestellerprinzip”. Dieses besagt, dass der Besteller des Immobilienmaklers diesen auch bezahlen muss. Die Höhe der Maklerprovision beträgt bei einer Vermietung zwei Kaltmieten zuzüglich der Steuer.