Sie wollen eine Immobilie vermieten?
Schöntalstraße 7, 67434 Neustadt
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Mo. – Sa. 09:00 – 18:00 Uhr
Immobilie vermieten: Mit Leidenschaft, Expertise und Verstand vermieten wir Ihre Immobilien
Seit dem 1. Juni 2015 gilt das sogenannte Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnimmobilien – die Vermittlungsprovision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat. Die Vermietung über uns als seriöse und ausgebildete Immobilienmakler bringt für Sie viele Vorteile, denn bei einer Vermietung mit Makler sind Sie sowohl wirtschaftlich als auch rechtlich abgesichert.
Dabei spielt es für uns keine Rolle ob Sie ein Haus vermieten oder eine Wohnung vermieten möchten. Wir setzen uns für jeden Auftragswert mit all unserem Wissen und unseren Fähigkeiten bis zum Vertragsabschluss ein. Unsere Provision wird erst dann fällig, wenn wir unsere Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit erfüllt haben. Als Vermieter können Sie unsere Provision im Rahmen der Vermietungseinkünfte steuerlich absetzen, weshalb besonders Sie als Vermieter von unserer Beauftragung profitieren können.
Bedenken Sie aber bitte auch die Zeitersparnis, denn die Suche nach neuen Mietern kann eine sehr zeitintensive Aufgabe sein. Beauftragen Sie uns mit der Vermietung, geben Sie uns nicht nur sämtliche Aufgaben ab, sondern profitieren auch noch von einer schnelleren Vermittlung. Durch unsere Ausbildung und unsere langjährigen Erfahrungen können wir gut einschätzen, welche Zielgruppen Ihre Immobilie ansprechen könnte. Dank unseres Netzwerks kann Kontakt zu Suchenden oder Maklerkollegen aufgebaut und Ihre Immobilie so schneller vermittelt werden. Wir als Aus- und Fortgebildete Immobilienmakler kümmern uns unter anderem um:
Ihr Vorteil mit uns als Immobilienmakler: Schnell und sicher Immobilie vermieten
Erstes Treffen und Kennenlernen
Bei einem ersten Treffen direkt bei Ihrer Immobilie, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten möchten, haben wir die Gelegenheit, uns gegenseitig kennenzulernen. Dabei können wir gemeinsam den Ablauf einer potenziellen Zusammenarbeit durchgehen, Ihre Fragen beantworten und eine Vertrauensbasis schaffen.
Ermittlung der Marktmiete
Im nächsten Schritt besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Wir erfassen alle relevanten Daten, prüfen Besonderheiten und eventuelle Schwachstellen. Durch unser Wissen über die akteullen Mietmarktpreise und die Rahmenbedingungen der regionalen Mietpreisbremse legen wir den optimalen Mietpreis fest.
Zeit und Nerven sparen
Bis Ihre Immobilie zur Vermietung angeboten werden kann, ist noch viel Mühe geboten. Wir haben die Zeit, alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zu sammeln, die für eine erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie entscheidend sind. Hierzu zählen beispielsweise Grundrisse, Energieausweis, Gebäudeversicherung usw. …
Beschaffung Energieausweis
In vielen Fällen fehlt der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis. Wir werden Sie als Eigentümer danach fragen und ggf. einen Energieausweis für Sie besorgen. Außerdem werden wir darauf achten, das alle relevanten Angaben in den für die Vermietung eingesetzen Medien veröffentlicht werden.
Erstellung eines ausführlichen Exposés
Mit unserem professionell erstellten Exposé können wir die Vermietung Ihrer Immobilie erheblich beschleunigen. Es agiert als wirkungsvolle Visitenkarte Ihrer Immobilie, stellt den ersten umfassenden Eindruck für potentielle Mieter dar und bietet Interessenten alle wichtigen Informationen rund um das Objekt auf einen Blick.
Hochqualitative Immobilienfotos
Wir folgen dem Prinzip “je mehr, desto besser”, erstellen zahlreiche, sorgfältig inszenierte und hochwertige Fotos Ihrer Immobilie vor dem Vertriebstart. Diese Bilder, die sowohl den Innen- als auch den Außenbereich, sowie besondere Merkmale darstellen, bieten potenziellen Mietern einen aussagekräftigen ersten Eindruck.
Virtuelle Besichtigungen
Dank unserer hochmodernen 360°-Kamera erstellen wir einen umfassenden, lebendigen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie, der wirklich jeden Winkel zeigt. So können potentielle Interessenten, egal wo sie sich gerade befinden, die Immobilie bequem, jederzeit und vollständig digital erkunden und erleben.
Führen von Besichtigungen
Als professionelle Makler filtern wir potentielle Interessenten aus den eingehenden Anfragen und koordinieren die Besichtigungstermine. Das spart Ihnen als Vermieter wertvolle Zeit. Nebenbei sammeln wir bei jedem Termin nützliche Informationen aus den persönlichen Gesprächen und überbringen diese Ihnen als Vermieter.
Bönitätsprüfung
Alle Interessenten mit Interesse zur Anmietung werden durch uns auf ihre Bonität und Zuverlässigkeit geprüft. Dazu führen wir eine freiwillige Mieterselbstauskunft durch und fragen dabei unter anderem persönliche, familiäre und wirtschaftliche Punkte ab. So können Sie als Vermieter sicher sein, dass Sie einen zahlungsfähigen Mieter haben.
Mietvertrag
Stimmen Sie als Vermieter einem Interessenten zu, unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung eines rechtssicheren Mietvertrages. Wir können Ihnen z.B. Formulare empfehlen oder besorgen, die keine ungültigen Klauseln beinhalten. Oder stehen Ihnen bei der Erstellung eines Mietvertrages zur Seite.
Vertragsabwicklung
Auf Wunsch sind wir bei der Vertragsunterzeichnung anwesen und begleiten Sie zur Schlüsselübergabe. Hierbei übernehmen wir gerne die Dokumentation des Übergabeprozesses. Außerdem genießen wir als Makler bei der Wohnungsübergabe Zeugenstatus, was im Falle von späteren Streitigkeiten wichtig sein kann.
Bestellerprinzip
Seit 1. Juni 2015 gilt das sogenannte „Bestellerprinzip“. Das heißt, dass die Maklerprovision derjenige zahlt, der den Makler beauftragt hat. Als Vermieter kann man die Provision im Rahmen der Vermietungseinkünfte steuerlich absetzen, weshalb besonders Vermieter von unserer Beauftragung profitieren können.
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Kontaktdaten
Sascha Wüst
Immobilienfachwirt
Schöntalstraße 7
67434 Neustadt an der Weinstraße
info@immobilien-wuest.de
+49 6321 9540434
+49 01512 5950164
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Eine Immobilie zu vermieten kostet Zeit und kann sehr viel Arbeit mit sich bringen. Dazu gibt es viele Richtlinien, Vorschriften und Gesetze zu beachten, wenn Sie eine Immobilie vermieten wollen. Wir bei IMMOBILIEN wuest unterstützen Sie dabei. Als Ihr Immobilienmakler stehen wir mit Engagement, Know-how und von viel Erfahrung an Ihrer Seite.
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Seit 2012 bringen wir Eigentümer und Mieter zusammen. Wir nutzen dabei alle Kanäle, von individuellen Texten, Fotografien, 360°-Rundgängen, Exposés, Anzeigen in Immobilienportalen und Social Media bis hin zu Newslettern an unsere Bestandskunden. Mit unserer ehrlichen und sympathischen Art schaffen wir bei Besichtigungen eine Wohlfühlatmosphäre. Getreu dem Motto: “Hier bin ich Mensch, hier darf ich’s sein” – ein Zitat von Goethe, das unsere Philosophie perfekt ausdrückt.