Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und Baufläche

Kaufpreis 140.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 145 m²
Objektbeschreibung

Das 1937 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Altlußheim direkt um die Ecke der städtischen Schwimmhalle. Die beiden Wohnungen sind bewohnt, weshalb sich die Immobilie auch zur Kapitalanlage eignet. Sollte Eigenbedarf gewünscht sein, könnte die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nach vorzunehmenden Renovierungsarbeiten genutzt werden. Im Obergeschoss würde die jetzige Eigentümerin gerne in der 4-Zimmer-Wohnung wohnen bleiben. Das 50m² große Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden. Der Gewölbekeller bietet ausreichend Abstellfläche und Stauraum. Eine Förderung durch die Gemeinde bei Sanierungen ist möglich.

Ort
68804 Altlußheim
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 137 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0
Dachbodenfläche im m²
ca. 45 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
140.000 €
Interne Objekt-ID
3112015#Zy5Ex
Externe Objekt-ID
3112015#Zy5Ex
OpenImmo-ID
3112015#Zy5Ex
Stand vom
21.06.2024
Baujahr
1934
Zustand
Sanierungsbedürftig
Ausstattung

1937 wurde auf dem 137 m² großen Grundstück im Zentrum von Altlußheim das Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahre 1957 haben sich die Eigentümer für einen Anbau an das Zweifamilienhaus entschlossen. Später wurde das Treppenhaus umgebaut und eine Holzwand zur Trennung der Einheiten im OG gezogen.

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Lage

Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am rechten Ufer einer Schleife des Flusses. Die Wohnbebauung liegt auf einem Sporn der Niederterrasse. Westlich schließen sich Rheinauen an. Südöstlich hat Altlußheim Anteil am Hardtwald. Durch die Gemarkung fließt der Kriegbach, der in den Rhein mündet.

Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an, die halbkreisförmig von Altlußheimer Gemarkung umschlossen wird. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen.

PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1934
EnergieausweisNicht erforderlich
Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten
Sascha Wüst
Schöntalstraße 7
67434 Neustadt an der Weinstraße

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