Diese einmalige Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage „Ketsch". Die 4 Zimmer DG-Wohnung mit offener Wohnküche, verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ca. 13 m² großen Dachterrasse, auf der sich laue Sommerabende verbringen lassen. Die Küche ist mit einer großen, modernen EBK-Küche versehen und im Kaufpreis enthalten. Zwei Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zu der Besonderheit im Master Badezimmer gehört die Eckbadewanne, hier lässt es sich nach einem stressigen Arbeitstag gut entspannen. Durch das Dachfenster über der Eckbadewanne, kann man romantisch in die Sterne schauen. Bis zum Einzugstermin werden noch zahlreiche Erneuerungen durch den derzeitigen Eigentümer ausgeführt. Die Dachterrasse wird von dem grauen Holz an den Wänden befreit und neu verputzt. Im Zuge dessen werden die zwei Drehtüren zur Terrasse durch eine neue Schiebetür ersetzt. Die derzeitige Ölheizung wird durch eine Gasheitzung getauscht, verbesserung der Effizenz ca. 20%, ca. 22,-- mtl. (ohne Mehrkosten). Die geräumige Wohnung wurde im Jahr 2014 inklusive der Fenster saniert. Vor dem 5 Parteien Haus können zwei PKW-Stellplätze (je 5000 Euro) erworben werden, oder sogar eine Garage (optional 19.000 Euro). Im Keller des Wohnhauses gibt es noch einen Abteil der zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist.  Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück:  Der Erbpachtanteil für die Wohnung beträgt jährlich nur 250,- Euro. Bei der Erbpacht wird ein Grundstück über einen Zeitraum von meist 99 Jahren gepachtet. Die Verpächter des Grundstücks - ist die Schulstiftung BW (keine eigene Person). Die Pacht geht aktuell noch bis Jahr 2072. In der Regel wird der Vertrag wieder auf 100 Jahre verlängert oder der Verpächter kauft das Objekt.  Bei einer Vermietung der Wohnung wären Mieteinnahmen von € 1.050,00 pro Monat zu erzielen.

Die Gemeinde Ketsch ist mit seinen 12.555 Einwohnern Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einem Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohner. Wenige Autominuten von der Wohnung entfernt, liegt das Hallen- und Freibad. Einkaufmöglichkeiten sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist 2,4 km vom dort die Grenze zu Rheinland-Pfalz bildenden und etwa in Nord-Süd-Richtung fließenden Rhein entfernt. Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südsüdwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel. In kurzer Entfernung befindet sich im Osten eine Anschlussstelle der A 6 und im Süden eine der A 61.