**Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage** Wo wohnen einfach Spaß macht! - Dieses kleine Reihenmittelhaus in Kaiserslautern - Erfenbach sehnt sich nach einem neuen Eigentümer.  Das Objekt wurde von seinem derzeitigen Eigentümer als Kapitalanlage genutzt und zu einer Nettomiete in Höhe von 7.850 Euro per anno vermietet. Seit September 2020 steht das Objekt leer und kann eigengenutzt oder erneut vermietet werden.   Erbaut wurde das Haus im Jahr 1900. Den Eingang zum Haus erreicht man durch ein neues Hoftor, über einen kleinen Innenhof mit neuen Pflastersteinen. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für einen PKW oder zum Grillen mit der Familie und/ oder Freunden. Die Grundstückfläche des angebotenen Objektes teilt sich wie folgt auf:  Grundstück Flurstück-Nr. 939/9 mit dem Reihenmittelhaus: ca. 63 m² (nach Rücksprache mit dem zuständigen Katasteramt) Einen weiteren Grundstücksteil von Flurstück-Nr.: 939/8 über ca. 10 m² erhält man bei Kauf, ohne Aufpreis, mit einem dauerhaften Nutzungsrecht dazu. Zudem wird ein Vorkaufsrecht für das Grundstück mit Wohnhaus Flurstück-Nr.: 939/8 eingetragen. Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befindest sich ein Flur mit einer Treppe zum 1. Obergeschoss. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich, ein separates Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und über einen großen Kellerraum mit untergebrachter Heizungsanlage (Neue Gas-Heizung Viessmann 2016). Das 1. Obergeschoss verfügt neben dem Flur mit Treppe zum Dachgeschoss über einen offenen Wohn-, Koch- u. Essbereich mit einer modernen Einbauküche (Die Küche ist auf Wunsch im Kaufpreis enthalten).  Ein geräumiger Balkon, liegend zum Innenhof lädt zum gemeinsamen Frühstücken ein. Im ausgebauten Dachgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich neben zwei Schlafzimmern noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem schönen Ausblick über die Gemeinde Erfenbach. Als absoluter Vorteil zum freistehenden Einfamilienhaus sind bei einem Reihenmittelhaus die beiden anderen Häuser links und rechts zu sehen. Dank der beiden anderen Reihenhäuser ist das Mittelhaus gegen Kälte und Hitze sehr gut geschützt. Ihren Geldbeutel freut es, denn generell sind die Nebenkosten in einem Reihenmittelhaus eher überschaubar und liegen meist nur unwesentlich über denen einer Wohnung.

Speyerbrunn ist ein idyllischer Ortsteil der Ortsgemeinde Elmstein und liegt im Herzen des Pfälzer Walds, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und historische Burgen, die sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte machen. Für Wanderer bietet der Pfälzer Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Ob gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvolle Touren – hier findet jeder Naturfreund die passende Route. Besonders beliebt ist der Pfälzer Weinsteig, der durch die Region führt und spektakuläre Ausblicke bietet. In der Umgebung von Speyerbrunn gibt es mehrere historische Burgen zu entdecken, darunter die Burg Trifels, die für ihre historische Bedeutung bekannt ist. Diese Burgen erzählen die Geschichte der Region und bieten faszinierende Einblicke in das Leben vergangener Zeiten. Auch kulinarisch ist die Pfalz bekannt. In den Gasthäusern und Restaurants können Besucher regionale Köstlichkeiten wie Saumagen, Leberknödel und natürlich den berühmten Pfälzer Wein genießen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gut, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Richtung Osten erreicht man in etwa 7 Minuten den Ortskern "Elmstein" mit einem Arzt für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt, einer Grundschule, Bäckerei und Kondititorei, Cafés, einer Pizzeria und Forellenräucherei. Etwas weiter Richtung Nordost befindet sich Lambrecht in etwa 22 Minuten von Speyerbrunn entfernt. Lambrecht bietet alles, was man fürs alltägliche Leben benötigt. Hier gibt es eine Grundschule sowie eine Realschule plus. Außerdem einen kleinen Ortskern mit Ärzten für Allgemein- u. Sportmedizin, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Blumengeschäfte und Bankfilialen. Zum Einkaufen für Lebensmittel gibt es in Lambrecht einen ALDI, NETTO, REWE und EDEKA. Der Bahnhof in Lambrecht bildet eine Verbindung nach Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern, mit Folgeanbindungen nach Karlsruhe, Ludwigshafen und über Mannheim nach Frankfurt am Main. Die nächste Universitätsstadt ist Kaiserslautern, ca. 24 Minuten Richtung Osten von Speyerbrunn entfernt. Mit über 100.000 Einwohnern und über 17.000 Studierenden bietet Kaiserslautern eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Vom Pfalztheater bis zu zahlreichen Museen und Galerien gibt es viele Möglichkeiten, Kunst und Kultur zu genießen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen wie das Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt statt, die das soziale Leben der Stadt bereichern.