Zum Kauf bieten wir Ihnen eine idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit sehr viel Wohnpotenzial für Naturliebhaber, eine Familie mit Kindern oder eine Wohngemeinschaft.  Auf dem ca. 456 m² großen Grundstück befindet sich neben der 1955 erbauten Immobilie mit ca. 145 m² Wohnfläche und ihren 5 Zimmern eine große Garage für zwei PKW's und ein idyllisch angelegter Garten mit Gewächshaus. Ein 6. und damit weiteres Zimmer mit ca. 15 m² ist über den Hof und Garten durch einen separaten Eingang erreichbar. Durch die Eigentümerin sind bereits zahlreiche Modernisierungen in Auftrag gegeben und durchgeführt worden: Im Jahr 2013 wurden die Elektroleitungen erneuert und eine neue Erdgasheizung eingebaut. Im Jahr 2018 kam noch die Sanierung und Abdichtung des Terrassenbodens durch eine Fachfirma dazu. In den zwei Wohn- oder Arbeitszimmern und der Diele im Obergeschoss ist stilvoller Fischgrätparkett verlegt. Zwei weitere Zimmer sowie die Küche verfügen ebenfalls über einen Parkettboden in Schiffsboden Verlegeart. Das derzeitige Kinderzimmer wurde mit einem modernen, hellen Lamitboden ausgestattet und bietet sogar die Möglichkeit eine weitere Küche für eine zweite Wohneinheit einzubauen. Ein neu und modern gestaltetes Badezimmer mit geräumiger Dusche im Obergeschoss ist ebenfalls sofort verfügbar.  Auf unserem Rundgang durch das Haus beginnen wir im Erdgeschoss mit einem geräumigen Windfang und betreten die Diele mit Zugang zum Gäste-WC, einer Wohnküche mit moderner Einbauküche und Vorratskammer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Wohn- oder Arbeitszimmer. Über das Wohn- oder Arbeitszimmer mit seinem stilvollen Fischgrätparkett gehen wir über in ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer, in welchem man durch eine Raumteilung einen begehbaren Kleiderschrank unterbringen könnte. Über das helle Treppenhaus mit seiner Rundtreppe gelangen wir ins Obergeschoss mit einem separaten Zugang zur Diele. Die Diele im Obergeschoss verbindet das derzeitige Kinderzimmer mit Wandschrank, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer. Über das Wohn- oder Arbeitszimmer gelangen wir wie im Erdgeschoss in ein geräumiges Schlafzimmer, diesmal mit Austritt auf die ca. 16 m² große und überdachte Terrasse mit Weitblick über Weidenthal und den Pfälzerwald. Unter dem Satteldach befindet sich ein Dachboden, welcher über das Obergeschoss und eine Luke mit ausklappbarer Leiter erreichbar ist. Der Dachboden hat eine Höhe ins Spitzdach von knapp 3 Meter und verfügt ebenfalls über ein Fenster für Tageslicht.  Wieder im Erdgeschoss angekommen setzen wir unseren Rundgang im Keller mit seiner Deckenhöhe von ca. 2,30 Meter fort. Über den Vorraum betreten wir einen großzügigen Kellerraum nutzbar als Lagerraum oder Werkstatt, außerdem eine großzügige Waschküche mit Waschbecken, separatem WC und Hinterausgang in den Garten. Durch die Waschküche gelangen wir in den Heizraum mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 2013 von der Marke Vaillant.    Abschließend betreten wir über den Hinterausgang im Keller den geschützten Garten mit einem separaten Zugang zu einem weiteren Zimmer mit Waschbecken (ca. 15 m², nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche von 145 m² engerechnet). In dem zusätzlichen Zimmer könnte man einen Hobbyraum oder eine Outdoorküche realisieren. Im idyllisch angelegten Garten gibt es ausreichend Platzt zum Spielen für die Kinder oder auch zum Anbau von Obst und Gemüse. Ein kleiner Freisitz bietet die Möglichkeit für festliche Grillabende mit der Familie und/ oder Freunden. Stellplätze für zwei PKW's bietet die lang gebaute Garage. Weitere Stellplätze im Freien gibt es im Hof oder vor dem Haus.

Speyerbrunn ist ein idyllischer Ortsteil der Ortsgemeinde Elmstein und liegt im Herzen des Pfälzer Walds, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und historische Burgen, die sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte machen. Für Wanderer bietet der Pfälzer Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Ob gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvolle Touren – hier findet jeder Naturfreund die passende Route. Besonders beliebt ist der Pfälzer Weinsteig, der durch die Region führt und spektakuläre Ausblicke bietet. In der Umgebung von Speyerbrunn gibt es mehrere historische Burgen zu entdecken, darunter die Burg Trifels, die für ihre historische Bedeutung bekannt ist. Diese Burgen erzählen die Geschichte der Region und bieten faszinierende Einblicke in das Leben vergangener Zeiten. Auch kulinarisch ist die Pfalz bekannt. In den Gasthäusern und Restaurants können Besucher regionale Köstlichkeiten wie Saumagen, Leberknödel und natürlich den berühmten Pfälzer Wein genießen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gut, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Richtung Osten erreicht man in etwa 7 Minuten den Ortskern "Elmstein" mit einem Arzt für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt, einer Grundschule, Bäckerei und Kondititorei, Cafés, einer Pizzeria und Forellenräucherei. Etwas weiter Richtung Nordost befindet sich Lambrecht in etwa 22 Minuten von Speyerbrunn entfernt. Lambrecht bietet alles, was man fürs alltägliche Leben benötigt. Hier gibt es eine Grundschule sowie eine Realschule plus. Außerdem einen kleinen Ortskern mit Ärzten für Allgemein- u. Sportmedizin, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Blumengeschäfte und Bankfilialen. Zum Einkaufen für Lebensmittel gibt es in Lambrecht einen ALDI, NETTO, REWE und EDEKA. Der Bahnhof in Lambrecht bildet eine Verbindung nach Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern, mit Folgeanbindungen nach Karlsruhe, Ludwigshafen und über Mannheim nach Frankfurt am Main. Die nächste Universitätsstadt ist Kaiserslautern, ca. 24 Minuten Richtung Osten von Speyerbrunn entfernt. Mit über 100.000 Einwohnern und über 17.000 Studierenden bietet Kaiserslautern eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Vom Pfalztheater bis zu zahlreichen Museen und Galerien gibt es viele Möglichkeiten, Kunst und Kultur zu genießen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen wie das Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt statt, die das soziale Leben der Stadt bereichern.