Vertrauen seit 2012 – Ihr Experte für Verkauf und Vermietung
Immobilienmakler Osthofen
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, bieten wir Ihnen unsere seit Jahren bewährte Unterstützung an. In der Regel dauert der Verkaufsprozess mit unserer Verkaufsstrategie einige Wochen oder wenige Monate.
Beim Hausverkauf ist die Vorlage eines Energieausweises Pflicht, es sei denn, das Haus steht unter Denkmalschutz, ist kleiner als 50 qm, eine Ferienimmobilie oder Abrisshaus. Wir stellen den Energieausweis zur Verfügung.
Interessenten benötigen vollständige Unterlagen für die Kaufentscheidung und für Bankgespräche. Auf Knopfdruck liefern wir alle wichtigen Dokumente wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Instandhaltungsnachweise usw.
Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich und nachvollziehbar. Dabei erstellen wir verkaufsstarke und ansprechende Fotos, sichten Ihre vorhandenen Unterlagen und planen mit Ihnen alle Details des Verkaufs.
Unser professionelles Exposé beschleunigt den Verkauf Ihrer Immobilie erheblich. Es vermittelt potenziellen Käufern einen umfassenden ersten Eindruck. Alle notwendigen Unterlagen werden von uns aufbereitet und digitalisiert.
Wir nutzen bestimmte Kanäle, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren. Durch ansprechende Inhalte und zielgruppengerechte Ansprache erhöhen wir die Reichweite und generieren qualifizierte Anfragen.
Dank unserer Expertise und moderner Tools erreichen wir schnell die richtigen Käufer. Durch eine effiziente Vermarktung kümmern wir uns um den gesamten Verkaufsprozess, damit Sie wertvolle Zeit sparen.
Auf dem Weg zum Notar stehen wir Ihnen mit wichtigen Tipps und Formularen zur Kaufvertragsvorbereitung zur Seite. So verhindern wir unerwartete Probleme und sorgen für einen reibungslosen Vertragsabschluss.
In der Regel erfolgt die Schlüsselübergabe nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Das gibt Ihnen als Verkäufer die Sicherheit, dass der Kaufpreis auch wirklich bei Ihnen eingegangen ist. Gerne sind wir bei der Schlüsselübergabe anwesend.
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, brauchen Sie eine realistische Bewertung. Nennen Sie uns hier erste Parameter Ihrer Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.
Sie möchten in Osthofen oder der Umgebung ein Haus oder eine Wohnung verkaufen und wünschen sich einen kompetenten und seriösen Makler an Ihrer Seite? Als Immobilienmakler in Osthofen und für die Umgebung sind wir gerne für Sie da!
Osthofen ist eine Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Wonnegau gehört. Die Postleitzahl 67574 kennzeichnet diesen idyllischen Ort, der sich durch seine reiche Geschichte und seine landschaftliche Schönheit auszeichnet. Die Kleinstadt ist bekannt für seine Weinproduktion, da es in einer der bedeutendsten Weinregionen Deutschlands liegt. Die Weinberge rund um die Stadt bieten nicht nur köstliche Weine, sondern auch malerische Ausblicke und Wanderwege, die zum Erkunden einladen.
Neben dem Weinbau hat Osthofen aber auch kulturell einiges zu bieten. Ein bemerkenswertes Bauwerk z.B. ist die evangelische Kirche, die mit ihrer beeindruckenden Architektur überzeugt. Geschichtsinteressierte können das Alte Rathaus und verschiedene historische Denkmäler in der Umgebung besuchen.
Seit unserer Gründung im Jahr 2012 sind wir bereits als Immobilienmakler in Osthofen und der Umgebung tätig. Wir kennen die Besonderheiten des Immobilienmarktes genau und setzen auf eine individuelle Strategie, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Objekt zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Osthofen und Umgebung erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Die Verkaufsdauer einer Immobilie ist von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, dem Zustand, dem Angebotspreis und der aktuellen Marktlage. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen wollen, bieten wir Ihnen unsere effektive und seit Jahren bewährte Unterstützung an. In der Regel dauert der Verkaufsprozess mit unserer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie einige Wochen oder wenige Monate. “Jetzt Immobilie verkaufen“
Die Höhe der Maklerprovision variiert von Bundesland zu Bundesland. Bei privaten Immobilien liegt die Provision üblicherweise zwischen 2 % und 7 % des Verkaufspreises. Die Maklerprovision ist verhandelbar und wird im Maklervertrag schriftlich festgehalten.
Als Beispiel: Sie wollen Ihr Haus verkaufen und im Maklervertrag wurde eine Maklerprovision von 3 % inkl. Mehrwertsteuer schriftlich vereinbart. Durch die Bemühungen des Maklers wurde die Immobilie für einen Verkaufspreis von 349.000 € verkauft. Bei gleicher Aufteilung ergibt sich daraus eine Provision von 10.470 € inkl. Mehrwertsteuer – jeweils für Käufer und Verkäufer.
Mit unserer Vermittlungsdienstleistung gehen wir als Makler immer in Vorleistung und erhalten unsere Provision, wenn der Kauf- bzw. Mietvertrag durch unsere Tätigkeit zustande gekommen ist. In der Regel steht bei Maklern in den Geschäftsbedingungen, dass mit Unterzeichnung des Miet- bzw. des notariell beurkundeten Kaufvertrags die Provision fällig ist.
Wenn Sie mit uns “IMMOBILIEN wuest” Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, garantieren wir Ihnen die Zahlung der vereinbarten Maklerprovision mit dem Eingang der Kaufpreissumme auf Ihrem Konto. Dadurch sind Sie auf der sicheren Seite, dass Sie Ihr Geld nicht umsonst investiert haben.
Der Unterschied zwischen Maklerprovision und Maklercourtage liegt darin, dass die Maklercourtage gesetzlich geregelt ist, während die Maklerprovision frei verhandelbar ist. Die Maklercourtage wird in der Regel bei Mietobjekten angewendet und beträgt in ganz Deutschland zwei Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, erhalten Sie bei IMMOBILIEN wuest eine professionelle und genaue Wertermittlung vor dem Verkaufsstart. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen. Eine fundierte Bewertung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf, denn nur so können wir den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie die Flurkarte, den Grundbuchauszug, Grundrisse, einen Energieausweis, die Baubeschreibung und eine Aufstellung aller Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Wenn Sie mit uns “IMMOBILIEN wuest” Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, übernehmen wir diese zeitraubende Aufgabe für Sie und organisieren alle erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Behörden.
Neben möglichen Renovierungskosten und Gebühren für die Immobilienbewertung, können auch Kosten für die Erstellung eines Energieausweises und für die Vermarktung anfallen. Notar- und Grundbuchkosten werden in der Regel vom Käufer übernommen. Mit unserer Beauftragung übernehmen wir die Immobilienbewertung, beantragen den Energieausweis und tragen die Kosten für den Vermarktungsprozess.
Wenn Sie mit uns “IMMOBILIEN wuest” Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, erfolgt die Vermittlung in mehreren Schritten: von der Bewertung und Vorbereitung der Immobilie über die Vermarktung bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und stellen sicher, dass alle Schritte sorgfältig und professionell durchgeführt werden.
Als Ihr Immobilienmakler Osthofen bieten wir zahlreiche Vorteile, die beim Verkauf Ihrer Immobilien von unschätzbarem Wert sein können:
Marktkenntnis: Seit 2012 sind wir als Immobilienmakler in der Region tätig und verfügen daher über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Wir sind mit Preistrends, Nachbarschaftsmerkmalen und den Vor- und Nachteilen verschiedener Gebiete vertraut und können fundierte Ratschläge geben.
Netzwerk: In den letzten Jahren haben wir ein starkes Netzwerk an Kontakten, darunter andere Makler, potenzielle Käufer und Verkäufer sowie Dienstleister wie Gutachter und Finanzberater, aufgebaut. Durch dieses Netzwerk können wir den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und vereinfachen.
Verhandlungsgeschick: Durch unsere Ausbildung und Erfahrung sind wir erfahrene Verhandler. Wir helfen Ihnen dabei, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Zeitersparnis: Als Ihr Immobilienmakler Osthofen übernehmen wir viele zeitaufwändige Aufgaben für Sie, wie die Organisation von Besichtigungen, das Filtern von Interessenten und das Erstellen von Verkaufsdokumenten.
Rechtliche Expertise: Der Verkauf einer Immobilie ist mit zahlreichen rechtlichen und vertraglichen Details verbunden. Als erfahrene Makler kennen wir die relevanten Gesetze und Vorschriften und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen eingehalten werden.
Objektive Beratung: Egal ob wir ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, wir bieten eine objektive Perspektive auf die Immobilie und helfen, emotionale Entscheidungen zu vermeiden. Diese professionelle Distanz ist besonders wertvoll, wenn es um bedeutende finanzielle Entscheidungen geht.
Marketingstrategien: Wir haben Zugang zu professionellen Marketing-Tools und Plattformen, um Ihre Immobilie effektiv zu bewerben. Durch unsere Ausbildung wissen wir, wie man eine Immobilie am besten präsentiert, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Beim Verkauf einer Immobilie können Steuern wie z.B. die Spekulationssteuer anfallen, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wird und nicht selbst bewohnt wurde. Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen, mögliche Steuerverpflichtungen zu verstehen und zu planen.
Bei IMMOBILIEN wuest legen wir großen Wert auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Welche Fragen oder Ziele Sie auch haben – lassen Sie uns darüber reden. Gemeinsam erarbeiten wir die richtige Strategie für Ihr Immobilienprojekt.