Vertrauen seit 2012 – Ihr Experte für Verkauf und Vermietung

Stressfrei verkaufen & Rundum-sorglos-Paket

Herzlich willkommen!
IMMOBILIEN wuest ist Ihr Immobilienmakler für die seriöse und reibungslose Vermittlung von Immobilien in Osthofen und in der Metropolregion Rhein-Neckar.
 
Seit 2012 bringen wir als inhabergeführtes Maklerbüro Eigentümer von Immobilien mit Interessenten erfolgreich zusammen. Dazu nutzen wir alle Kanäle, von individuellen Texten, Fotografien, 360°-Rundgängen, Exposés, Anzeigen in Immobilienportalen und Social Media bis hin zu Newslettern an unsere Bestandskunden.
 
Ob Sie nun ein Haus verkaufen, ein Grundstück verkaufen, eine Eigentumswohnung verkaufen oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, wir kümmern uns um die Details des Verkaufs und betonen die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
 
Durch unser unaufdringliches und sympathisches Auftreten kreieren wir bei Besichtigungen eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Getreu unseres Mottos: „Hier bin ich Mensch, hier darf ich’s sein“ – ein inspirierendes Zitat von Johann Wolfgang von Goethe, das unsere Firmenphilosophie perfekt widerspiegelt.
 

Immobilienmakler Osthofen

Ihre Vorteile, wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen

Jetzt Immobilie verkaufen

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, bieten wir Ihnen unsere seit Jahren bewährte Unterstützung an. In der Regel dauert der Verkaufsprozess mit unserer Verkaufsstrategie einige Wochen oder wenige Monate.

Energieausweis

Beim Hausverkauf ist die Vorlage eines Energieausweises Pflicht, es sei denn, das Haus steht unter Denkmalschutz, ist kleiner als 50 qm, eine Ferienimmobilie oder Abrisshaus. Wir stellen den Energieausweis zur Verfügung.

Objektunterlagen

Interessenten benötigen vollständige Unterlagen für die Kaufentscheidung und für Bankgespräche. Auf Knopfdruck liefern wir alle wichtigen Dokumente wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Instandhaltungsnachweise usw.

Kaufpreisfindung

Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich und nachvollziehbar. Dabei erstellen wir verkaufsstarke und ansprechende Fotos, sichten Ihre vorhandenen Unterlagen und planen mit Ihnen alle Details des Verkaufs.

Exposé

Unser professionelles Exposé beschleunigt den Verkauf Ihrer Immobilie erheblich. Es vermittelt potenziellen Käufern einen umfassenden ersten Eindruck. Alle notwendigen Unterlagen werden von uns aufbereitet und digitalisiert.

Sichtbarkeit

Wir nutzen bestimmte Kanäle, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren. Durch ansprechende Inhalte und zielgruppengerechte Ansprache erhöhen wir die Reichweite und generieren qualifizierte Anfragen.

Zeitersparnis

Dank unserer Expertise und moderner Tools erreichen wir schnell die richtigen Käufer. Durch eine effiziente Vermarktung kümmern wir uns um den gesamten Verkaufsprozess, damit Sie wertvolle Zeit sparen.

Notar

Auf dem Weg zum Notar stehen wir Ihnen mit wichtigen Tipps und Formularen zur Kaufvertragsvorbereitung zur Seite. So verhindern wir unerwartete Probleme und sorgen für einen reibungslosen Vertragsabschluss.

Schlüsselübergabe

In der Regel erfolgt die Schlüsselübergabe nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Das gibt Ihnen als Verkäufer die Sicherheit, dass der Kaufpreis auch wirklich bei Ihnen eingegangen ist. Gerne sind wir bei der Schlüsselübergabe anwesend.

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, brauchen Sie eine realistische Bewertung. Nennen Sie uns hier erste Parameter Ihrer Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.

Alle mit einem * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Immobilienmakler Osthofen

Sie möchten in Osthofen oder der Umgebung ein Haus oder eine Wohnung verkaufen und wünschen sich einen kompetenten und seriösen Makler an Ihrer Seite? Als Immobilienmakler in Osthofen und für die Umgebung sind wir gerne für Sie da!

Osthofen ist eine Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Wonnegau gehört. Die Postleitzahl 67574 kennzeichnet diesen idyllischen Ort, der sich durch seine reiche Geschichte und seine landschaftliche Schönheit auszeichnet. Die Kleinstadt ist bekannt für seine Weinproduktion, da es in einer der bedeutendsten Weinregionen Deutschlands liegt. Die Weinberge rund um die Stadt bieten nicht nur köstliche Weine, sondern auch malerische Ausblicke und Wanderwege, die zum Erkunden einladen.

Neben dem Weinbau hat Osthofen aber auch kulturell einiges zu bieten. Ein bemerkenswertes Bauwerk z.B. ist die evangelische Kirche, die mit ihrer beeindruckenden Architektur überzeugt. Geschichtsinteressierte können das Alte Rathaus und verschiedene historische Denkmäler in der Umgebung besuchen.

Seit unserer Gründung im Jahr 2012 sind wir bereits als Immobilienmakler in Osthofen und der Umgebung tätig. Wir kennen die Besonderheiten des Immobilienmarktes genau und setzen auf eine individuelle Strategie, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Objekt zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Osthofen und Umgebung erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen

Das sagen unsere Kunden

Dominik Geib
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Volker Scherer
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Wir hatten einen Besichtigungstermin mit Hr Wüst und wurden sehr umfangreich Beraten. Auch auf unsere Fragen ist Hr Wüst infomiert eingegangen. Es hat nur leider etwas gedauert bis der Termin für die Besichtigung vereinbart war, da zu diesem zeitpunkt wohl eine sehr hohe Nachfrage bestand. Auch das Exposé war sehr ausführlich und mit vielen Bildern der Immobilie gestaltet.
Michael dermaconcept
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Ni Ka
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Sehr freundlichen, antwortet schnell, steht bei Rat und Tat an der Seite, war sehr zufrieden! N.Karacic
Refental, 19.03.2020
Immobilienscout24
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Wir haben über SW.ImmoGroup bereits eine neue Immobilie gekauft. Beim Verkauf unserer Wohnung wurden wir sehr kompetent beraten. Auch die Präsentation unserer Wohnung war Top! Vielen Dank und viel Erfolg weiterhin
Vilmos Henel , 03.07.2020
Immobilienscout24
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Herr Wüst ist sehr fachlich und er weiss, was er zu tun hat. Ich hoffe für eine sehr gute Zusammenarbeit. LG, Henel
Dominik Geib, 19.02.2021
Immobilienscout24
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Freundlich, in der Lage alle nötigen Informationen zum Objekt weiterzugeben und erkundigt sich auch darüber hinaus nach speziellen Fragen.
Fam. Gehrmann, 23.04.2019
Homepage
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Da wir auf der Suche nach einem Haus waren, sind wir auf die Anzeige von SW.ImmoGroup gestossen. Die gesamte Betreuung, angefangen bei der Darstellung des Angebots, bis hin zur Nachbetreuung war sehr professionell. Alle Fragen wurden umgehend (auch am Sonntag) beantwortet. Herr Wüst ist ein sehr freundlicher und hilfsbereiter Makler...
Michael Krause
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Bettina D., 14.08.2023
Immobilienscout24
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Würde jederzeit weiter empfehlen. Sehr geduldig und hilfsbereit!
Jan Dettmer
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Wir bedanken uns herzlichst bei Ihnen für die tolle Zusammenarbeit. Herr Wüst ist ein kompetenter Makler der weiß wie er seine Kunden glücklich macht!
F.Kerners
Immobilienscout24
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Die Zusammenarbeit mit Herr Wüst war von Anfang an sehr professionell, sehr vertrauensvoll und angenehm. Ich fühlte mich dort sehr gut aufgehoben und betreut. Auch heute greife ich bei Rückfragen gerne auf Herrn Wüst zurück und genieße seine Hilfsbereitschaft. Ich kann Herrn Wüst als Immobilienmakler nur empfehlen.
Anonym
Immobilienscout24
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Wir haben über SW.ImmoGroup bereits eine neue Immobilie gekauft. Beim Verkauf unserer Wohnung wurden wir sehr kompetent beraten. Auch die Präsentation unserer Wohnung war Top! Vielen Dank und viel Erfolg weiterhin
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Die Verkaufsdauer einer Immobilie ist von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, dem Zustand, dem Angebotspreis und der aktuellen Marktlage. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen wollen, bieten wir Ihnen unsere effektive und seit Jahren bewährte Unterstützung an. In der Regel dauert der Verkaufsprozess mit unserer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie einige Wochen oder wenige Monate. “Jetzt Immobilie verkaufen

Die Höhe der Maklerprovision variiert von Bundesland zu Bundesland. Bei privaten Immobilien liegt die Provision üblicherweise zwischen 2 % und 7 % des Verkaufspreises. Die Maklerprovision ist verhandelbar und wird im Maklervertrag schriftlich festgehalten.

Als Beispiel: Sie wollen Ihr Haus verkaufen und im Maklervertrag wurde eine Maklerprovision von 3 % inkl. Mehrwertsteuer schriftlich vereinbart. Durch die Bemühungen des Maklers wurde die Immobilie für einen Verkaufspreis von 349.000 € verkauft. Bei gleicher Aufteilung ergibt sich daraus eine Provision von 10.470 € inkl. Mehrwertsteuer – jeweils für Käufer und Verkäufer.

Mit unserer Vermittlungsdienstleistung gehen wir als Makler immer in Vorleistung und erhalten unsere Provision, wenn der Kauf- bzw. Mietvertrag durch unsere Tätigkeit zustande gekommen ist. In der Regel steht bei Maklern in den Geschäftsbedingungen, dass mit Unterzeichnung des Miet- bzw. des notariell beurkundeten Kaufvertrags die Provision fällig ist.

Wenn Sie mit uns “IMMOBILIEN wuest” Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, garantieren wir Ihnen die Zahlung der vereinbarten Maklerprovision mit dem Eingang der Kaufpreissumme auf Ihrem Konto. Dadurch sind Sie auf der sicheren Seite, dass Sie Ihr Geld nicht umsonst investiert haben.

Der Unterschied zwischen Maklerprovision und Maklercourtage liegt darin, dass die Maklercourtage gesetzlich geregelt ist, während die Maklerprovision frei verhandelbar ist. Die Maklercourtage wird in der Regel bei Mietobjekten angewendet und beträgt in ganz Deutschland zwei Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, erhalten Sie bei IMMOBILIEN wuest eine professionelle und genaue Wertermittlung vor dem Verkaufsstart. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen. Eine fundierte Bewertung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf, denn nur so können wir den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie die Flurkarte, den Grundbuchauszug, Grundrisse, einen Energieausweis, die Baubeschreibung und eine Aufstellung aller Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Wenn Sie mit uns “IMMOBILIEN wuest” Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, übernehmen wir diese zeitraubende Aufgabe für Sie und organisieren alle erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Behörden.

Neben möglichen Renovierungskosten und Gebühren für die Immobilienbewertung, können auch Kosten für die Erstellung eines Energieausweises und für die Vermarktung anfallen. Notar- und Grundbuchkosten werden in der Regel vom Käufer übernommen. Mit unserer Beauftragung übernehmen wir die Immobilienbewertung, beantragen den Energieausweis und tragen die Kosten für den Vermarktungsprozess.

Wenn Sie mit uns “IMMOBILIEN wuest” Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, erfolgt die Vermittlung in mehreren Schritten: von der Bewertung und Vorbereitung der Immobilie über die Vermarktung bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und stellen sicher, dass alle Schritte sorgfältig und professionell durchgeführt werden​.

Als Ihr Immobilienmakler Osthofen bieten wir zahlreiche Vorteile, die beim Verkauf Ihrer Immobilien von unschätzbarem Wert sein können:

  1. Marktkenntnis: Seit 2012 sind wir als Immobilienmakler in der Region tätig und verfügen daher über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Wir sind mit Preistrends, Nachbarschaftsmerkmalen und den Vor- und Nachteilen verschiedener Gebiete vertraut und können fundierte Ratschläge geben.

  2. Netzwerk: In den letzten Jahren haben wir ein starkes Netzwerk an Kontakten, darunter andere Makler, potenzielle Käufer und Verkäufer sowie Dienstleister wie Gutachter und Finanzberater, aufgebaut. Durch dieses Netzwerk können wir den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und vereinfachen.

  3. Verhandlungsgeschick: Durch unsere Ausbildung und Erfahrung sind wir erfahrene Verhandler. Wir helfen Ihnen dabei, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.

  4. Zeitersparnis: Als Ihr Immobilienmakler Osthofen übernehmen wir viele zeitaufwändige Aufgaben für Sie, wie die Organisation von Besichtigungen, das Filtern von Interessenten und das Erstellen von Verkaufsdokumenten.

  5. Rechtliche Expertise: Der Verkauf einer Immobilie ist mit zahlreichen rechtlichen und vertraglichen Details verbunden. Als erfahrene Makler kennen wir die relevanten Gesetze und Vorschriften und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen eingehalten werden.

  6. Objektive Beratung: Egal ob wir ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, wir bieten eine objektive Perspektive auf die Immobilie und helfen, emotionale Entscheidungen zu vermeiden. Diese professionelle Distanz ist besonders wertvoll, wenn es um bedeutende finanzielle Entscheidungen geht.

  7. Marketingstrategien: Wir haben Zugang zu professionellen Marketing-Tools und Plattformen, um Ihre Immobilie effektiv zu bewerben. Durch unsere Ausbildung wissen wir, wie man eine Immobilie am besten präsentiert, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.

Beim Verkauf einer Immobilie können Steuern wie z.B. die Spekulationssteuer anfallen, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wird und nicht selbst bewohnt wurde. Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen, mögliche Steuerverpflichtungen zu verstehen und zu planen.

I Standort I

Nice to meet you!
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