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IMMOBILIEN wuest.
Schöntalstraße 7, 67434, Neustadt an der Weinstraße
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*VERKAUFT* EG-Wohnung mit kleinem Garten in Römerberg

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 67354 Römerberg
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 90
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 832015

Immobilie

Wir bieten Ihnen eine 92 m² große Eigentumswohnung in Römerberg zum Verkauf an. Das Objekt ist perfekt für eine kleine, vielleicht auch junge Familie geeignet. Der große Wohnraum ist zur Küche hin offen gestaltet u. mit direkter Anbindung zur Terrasse und dem kleinen 90 m² großen Garten. Über den Garten gelangt man direkt zu den 2 PKW Stellplätzen die im Kaufpreis enthalten sind. Hinter dem gepflegten 7 Parteien-Haus befindet sich noch ein zusätzlicher großer Garten mit Schaukel für die Kleinen der Allgemeinheit des Hauses. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist sehr gut geschnitten. Über die Schlafzimmer gelangt man direkt in das Hauptbadezimmer mit Wanne und separater Dusche. Für Gäste gibt es neben dem Hauptbadezimmer noch ein separates Gäste-WC. Stauraum für Schuhe oder Staubsauger finden Sie neben der Eingangstür in der Abstellkammer. Außerdem würden Sie auch über einen eigenen, abgetrennten Keller verfügen. Die Fahrräder können unkompliziert im Fahrradraum untergebracht werden. Hinter dem Anwesen blicken Sie auf Felder. Ein Supermarkt ist auch zu Fuß erreichbar.

Lage

Römerberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an. Bis zum 1. Juli 2014 war Römerberg eine verbandsfreie Gemeinde, auch nach der Fusion mit der Verbandsgemeinde Dudenhofen behält Römerberg eine Außenstelle der Verwaltung. Sie ist mit gut 9.000 Einwohnern größte Kommune der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen.

Römerberg ist über die Bundesautobahn 61 und die Bundesstraße 9 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Per Schiene ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet. Dazu besitzen die Ortsteile Berghausen und Heiligenstein jeweils einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth, die von den Linien S3 und S4 der S-Bahn RheinNeckar bedient werden. Von dort aus kann man direkt nach Mannheim oder nach Germersheim fahren.

Landwirtschaft und Weinbau spielen kaum mehr eine Rolle. Ein Großteil der Bevölkerung pendelt nach Speyer, Ludwigshafen am Rhein oder Mannheim, aber auch nach Heidelberg oder Walldorf (SAP AG) sowie Wörth am Rhein (Daimler AG). Bis zum Ende des Jahres 2014 sollen in Römerberg schnelle Internet-Anschlüsse mit bis zu 300 MBit/s über das Glasfasernetz verfügbar sein.

Ausstattung

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung kann je nach Absprache vermietet oder leer für eigene Nutzung gekauft werden. Die Mieteinnahmen würden 700 Euro Kaltmiete pro Monat betragen.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unsere Internetseite unter www.immobilien-wuest.de unter AGB s.

Gerne dürfen Sie auch auf unserer Internetseite unter www.immobilien-wuest.de (Immobilien) nach weiteren Objekten Ausschau halten. Wir sind stets bemüht unser Portfolio aktuell zu halten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen. Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir stets auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten Rufen Sie uns einfach an: 0151 25850164 oder schreiben Sie uns eine Nachricht: info@immobilien-wuest.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
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